题目内容
（请给出正确答案）
拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得()。
A．抵押人无权优先受偿
B．抵押人有权对全部房地产优先受偿
C．抵押权人有权优先受偿
D．抵押权人无权优先受偿
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A. 抵押人无权优先受偿
B. 抵押权人无权优先受偿
C. 抵押权人有权优先受偿
D. 抵押人有权对全部房地产优先受偿
A．城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，对于拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人同样有权优先受偿
B．以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)、村企业的厂房的建筑物占用范围内的土地使用权抵押的；在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C．在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才享有优先受偿的权利
D．当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成立的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
A．4296.96
B．5560.86
C．5839.91
D．30838.91
A．房地产税、保险费、人员工资、房地产折旧额
B．房地产税、人员工资、维修费、所得税
C．保险费、办公费用、正常运营成本、房地产税
D．为承租人提供服务的费用、人员工资、保险费、维修费
E．所得税、房地产抵押贷款还本付息额、为承租人提供服务的费用、房地产折旧额
A．用于收益法中预测来来的租金、空置率等
B．用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C．用于成本法计算重置价格
D．用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E．用来填补某些房地产历史资料的缺乏
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