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从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,其高低取决于()。
A.可获净收益的大小
B.可获净收益期限的长短
C.获得该净收益的可靠性
D.获得该净收益的时点
E.房地产的成新程度
A.可获净收益的大小
B.可获净收益期限的长短
C.获得该净收益的可靠性
D.获得该净收益的时点
E.房地产的成新程度
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的()。
A.客观价格
B.价值的方法
C.现值之和
D.主观价格之和
有关收益法说法有误的一项是()。
A.收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B.从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C.收益法是以预期原理为基础的
D.将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用并不是等同的
A. 获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短,房地产的价值就越高,反之就越低
B. B.未来净收益的大小--未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低
C. C.获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低
D. D.获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低
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