题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
土地估价的原则是()
A.公平原则
B.相关替代原则
C.独立估价原则
D.执法原则
E.勘估时日原则
提问人：网友15***596
发布时间：2022-01-06
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公平原则是最高估价原则。()
A．正确
B．错误
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第3题
估价原则是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识
的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准。房地产估价原则主要有合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。()
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A．正确
B．错误
第4题
下列对于土地估价原则，表述正确的是()。
A.在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格
B.最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要
C.可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点
D.报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加
E.对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系
第5题
房地产权属登记管理的原则是()。
A.房屋所有权与土地使用权实行权利主体一致的原则
B.属地管理原则
C.房屋所有权与土地所有权实行权利主体一致原则
D.房屋所有权与土地使用权分别登记的原则
E.公开、公平、公正的原则
第8题
土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（)。
A. 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B. 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
C. 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D. 保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E. 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
第9题
根据《南京银行员工尽职调查与问责管理办法》规定，在充分调查的基础上，对不尽职人员严格按相关制度进行处罚，对尽职人员给予免责并为其消除不良影响遵循的原则是（）
A.尽职免责、不尽职问责原则
B.不溯及既往原则
C.相关性原则
D.公平、公正原则
第10题
城市拆迁估价应当坚持的原则是（）。A．独立、客观、公正、合法B．合理、合法、有效C．公开、公平、公正D．诚
城市拆迁估价应当坚持的原则是（）。 A．独立、客观、公正、合法 B．合理、合法、有效 C．公开、公平、公正 D．诚实信用
