题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（），是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段。A.前期工作阶段B.租售阶段C.建设阶段D.投资机会选

（），是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段。

A.前期工作阶段

B.租售阶段

C.建设阶段

D.投资机会选择与决策分析

提问人：网友q391137900 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产开发经营过程一般要经过以下哪几个阶段( )

A．房地产开发贷款 B．获得土地

C．建造房屋 D．经营房屋

E．房地产保险

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第2题

可行性研究的根本目的；是为项目决策提供依据；减少或避免项目的失败；提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（）

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第3题

市场调查是运用科学的方法，有目的的、系统地收集、整理有关市场信息资料，并就所获得的市场信息资料进行分析、评估和报告的过程。（）

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第4题

以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地（）的70%。

A.评估价值

B.实际价值

C.投资价值

D.出让金收入

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第5题

某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6．25‰，则该贷款的实际年利率为（）。

A.7．5%

B.7．56%

C.7．71%

D.7．76%

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第6题

REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。（）

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第7题

土地储备实行（）管理。

A.计划

B.年度

C.整体

D.分阶段

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第8题

经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

A.计息期的起始时间点

B.开发期的起始时间点

C.建设期的起始时间点

D.出租经营期的起始时间点

E.投资回收期的起始时间点

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第9题

当市场上存在垄断竞争因素的影响时，产销量的变化会导致市场销售价格和生产成本的变化，此时的成本与产量、销售收入与销量之间是非线性关系，所对应的盈亏平衡分析也属于非线性盈亏平衡分析。

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第10题

政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（）。

A.产品质量

B.产品性价比

C.规模和结构

D.产品档次

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