题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以

上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.20％～50％

B.30％～50％

C.20％～60％

D.30％～60％

提问人：网友qiuqinchuan 发布时间：2022-01-06

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第1题

《物业管理条例》中有关条例规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由有关部门责令限期改正，处委托合同价（）的罚款。

A. 10%以上30%以下

B. 30%以上50%以下

C. 5%以上10%以下

D. 50%以上

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第2题

评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括（）

A.环境因素

B.市政公用和公建配套设施完备的程度

C.公共交通便捷程度

D.周围土地利用情况和环境

E.居民人口与收入

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第3题

成本控制的原则包括（）

A.全面控制原则

B.讲求经济效益原则

C.责权利相结合原则

D.例外管理原则

E."宜细不宜粗”的原则

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第4题

某一物业的()，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。

A.投资价值

B.评估价值

C.理论价值

D.实际价值

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第5题

在投保人对投保标的进行重复保险，即向多个保险人对同一标的投保的情况下产生的保险原则是()。

A.公开原则

B.可保利益的原则

C.比例分摊原则

D.公平原则

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第6题

用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流人和流出信息的会计报表称为()。

A.现金流量表

B.弹性预算表

C.资产负债表

D.利润表

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第7题

先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，被称为()。

A.市场法

B.评估法

C.成本法

D.收益法

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第8题

市场交易的特点不包括()。

A.房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多

B.房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

C.市场信息的缺乏，市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务

D.由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定

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第9题

固定资产平均折旧年限一般为()年。

A.3

B.5

C.10

D.15

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第10题

写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，()是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。

A.物业投资收益率

B.物业经济指标

C.物业品牌化

D.服务满意度

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