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[主观题]

新建建筑物价格=（)+建造建筑物费用+正常利税。A．征地费B．拆迁安置补偿费C．地价款D．零

新建建筑物价格=()+建造建筑物费用+正常利税。

A．征地费

B．拆迁安置补偿费

C．地价款

D．零

提问人：网友chenanqiong 发布时间：2022-01-06

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第1题

长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开完成后的房地产价值,此外还有其他作用()。

A．用于收益法中对未来净收益等的预测

B．用于比较法中对可比实例价格进行交易日期修正

C．用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力

D．用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏等

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第2题

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面、但其价值的高低主要取决于其权益的大小不同。()

A．正确

B．错误

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第3题

某类房地产1995至1999年的价格分别为1680、1712、1745、1780、1818元/m2,按此趋势,该类房地产于2000年价格为()元/m2。

A．2005

B．1922

C．1938

D．1894

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第4题

长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值,此外还有()。

A．用于市场法中对未来净收益等的比较

B．用于比较法中对可比实例价格进行交易日期修正

C．用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力

D．用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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第5题

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

A．正确

B．错误

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第6题

对于出售的房地产多采用()。

A．比较法

B．比较法与长期趋势法相结合

C．根据类似房地产过去和现在的价格及未来可能的变化趋势来推测

D．长期趋势法

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第7题

单利是指每期均按原始本金计算“利息”,即只有本金计算利息,而本金所产生的利息不计算利息。()

A．正确

B．错误

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第8题

投资者购买待开发房地产应负担的税费,是假定一旦购买了待开发房地产,在交易时作为卖方应负担的有关税费。()

A．正确

B．错误

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第9题

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

A．由土地收益求取土地价格

B．由建筑物收益求取建筑物的价格

C．由房地收益求取房地价格

D．由综合收益法求房地的价格

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第10题

收益法适用的条件,不是房地产的收益和风险都易于量化。()

A．正确

B．错误

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