市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算

A.累加法

B. 市场提取法

C. 运营费用

D. 收益法

A．市场提取法

B．社会需求直线法

C．累加法

D．投资收益率排序插入法

A.收益法

B.成本法

C.损益法

D.指数法

A.资本化率求取的一些方法都有一些前提条件,如要求房地产市场比较发达等

B.市场提取法是通过搜集三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率

C.累加法又称安全利率加风险调整值法,是以安全利率的基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法

D.投资收益率排序插入法的结果是在图表上找出对应收益率,从而确定所要求取的资本化率

E.采用投资收益率排序插入法,应将所搜集的不同类型投资的收益率按高到低的顺序排列

通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。

A．投资收益率排序插入法

B．市场比较法

C．市场提取法

D．市场综合法

A.有机溶剂法

B.Chelex-100方法

C.磁珠提取法

D.硅珠提取法

A.索氏提取法

B.酸性乙醚提取法

C.碱性乙醚提取法

D.巴布科克法

A.索氏提取法

B. 酸性乙醚提取法

C. 碱性乙醚提取法

D. 巴布科克法

A.市场提取法

B.社会需求直线法

C.累加法

D.投资收益率排序插入法

关于报酬率的说法，正确的是()。

A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险

B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的

C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响

D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率