A.应主动提醒业主可使用便民购物车,并进行借用登记
B.因业主未交物业服务费,拒绝提供便民购物车
C.主动让业主使用便民购物车,不必登记
D.无需理会,业主自行其便
A.应主动提醒业主可使用便民购物车,并进行借用登记
B.因业主未交物业服务费,拒绝提供便民购物车
C.主动让业主使用便民购物车,不必登记
D.无需理会,业主自行其便
A、中队长到场后及时安抚业主情绪,对执勤秩序维护员进行批评
B、中队长到场后立刻安排放行,对执勤秩序维护员进行批评
C、中队长将门岗秩序维护员暂时换岗
D、中队长到场后和执勤秩序维护员一起与业主争吵
A.对出入目标部位人员、车辆及所携带或装运的物品进行验证、登记
B.指挥、疏导进入目标部位的车辆,清理无关人员,维护目标部位出入口的正常秩序
C.发现可疑人员时,安保员应立即对其予以扣留
D.来访者如声称是XX干部的亲属,可允许其不进行登记便放行
(一)
一天下午吴先生4点多回家,发现车位被其他车辆占了,让秩序维护员处理。但到晚上7点钟小区秩序维护员还未找到占车位车辆的主人。吴先生认为秩序维护员对工作不负责任,非常不满意。
当时因地下停车场道闸故障,故秩序维护队员将道闸置于开启状态,导致其他车辆进入地下停车场,并占用了吴先生的车位,因该车牌在车辆台账上没有记录,导致秩序维护队在查找该车辆时花费了较长的时间,虽然最后找到占用车辆并让对方让出车位,但因处理时间过长,造成了吴先生的投诉。
问题
66.物业服务企业处理业主投诉的技巧有哪些?.
67.简述业主投诉的一般心理。
68.针对上述业主投诉事件,写出处理建议。
A.马上报告上级和相关负责人,按指令行事
B.立即采取跟踪措施,并报告上级
C.手无寸铁的情况下,马上堵截犯罪嫌疑人
D.不予其出入,令其接受登记
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