题目内容
（请给出正确答案）
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
A．其市场状况下
B．其评估状态下
C．其权益状况下
D．其区位状况下
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进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格。
A．其市场状况下
B．其评估状态下
C．其权益状况下
D．其区位状况下
进行权益状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产权益状况下的价格。
A．区位状况下
B．实物状况下
C．权益状况下
D．房地产市场状况下
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
A．区位状况下
B．实物状况下
C．权益状况下
D．房地产市场状况下
下列关于房地产状况修正的思路的说法中,有误的一项是()。
A．首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素,包括区位方面的、权益方面的和实物方面的
B．其次判定估价对象房地产和可比实例房地产在这些因素方面的状况
C．然后将可比实例房地产与估价对象房地产在这些因素方面的状况进行逐项比较,找出他们之间的差异造成的价格差异程度;最后根据价格差异程度对可比实例的价格进行调整
D．总的来说,如果可比实例房地产优于估价对象房地产,则应对可比实例的价格做增价调整;反之,则应做减价调整
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
A.楼层 B.朝向 C.户型 D.层高 E 景观
A.可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B.房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C.权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D.进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
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