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[单选题]

依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（)。

A.不在同一或者类似地区

B.用途相反

C.价格应是市场正常市场价格

D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属

提问人：网友15***596 发布时间：2022-03-26

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第1题

依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。

A.不在同一或者类似地区

B. 用途相反

C. 价格应是市场正常市场价格

D. 两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属

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第2题

()是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。

A.市场法

B.收益法

C.市场比较法

D.上市公司比较法

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第3题

()以与被评估企业相同或相似的上市公司作为可比对象(可比公司)来估算目标企业价值的评估方法。

A.市场比较法

B.交易案例比较法

C.上市公司比较法

D.市场法

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第4题

依据市场比较法进行抵押物价值评估时，可比交易实例成交价格获得途径不包括（）。

A.我行房地产价值信息库

B. 查阅当地房管部门的交易资料

C. 向一定资质的中介机构咨询

D. 客户自行提供的交易合同价格

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第5题

只有在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与估价对象房地产相类似的房地产交易实例较多时

，市场比较法才是有效的方法，否则不宜采用。()

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第6题

市场比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。（)A．正确B．错误

市场比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

上市公司比较法就是在上市公司中选择可比公司，利用可比公司作为“对比对象”估算被评估企业价值

的一种市场法评估技术。()

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第8题

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时

需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

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第9题

运用市场比较法估价，在选取可比实例时，要求可比实例应与估价对象在权力性质、用途、结构、区位、档次等方面相同，当不相同时，一般不能作为可比实例。（）

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第10题

利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。（

利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。()

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