题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。

A.不在同一或者类似地区

B. 用途相反

C. 价格应是市场正常市场价格

D. 两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属

提问人：网友fgt0205 发布时间：2022-01-06

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

网友答案

查看全部（）

· 有3位网友选择 C，占比30%
· 有3位网友选择 B，占比30%
· 有3位网友选择 A，占比30%
· 有1位网友选择 D，占比10%

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。

登录/注册

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例…”相关的问题

第1题

依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（)。

A.不在同一或者类似地区

B.用途相反

C.价格应是市场正常市场价格

D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属

点击查看答案

第2题

依据市场比较法进行抵押物价值评估时，可比交易实例成交价格获得途径不包括（)。

A.我行房地产价值信息库

B.查阅当地房管部门的交易资料

C.向一定资质的中介机构咨询

D.客户自行提供的交易合同价格

点击查看答案

第3题

银行对抵押物的价值都进行评估的方法不包括()。

银行对抵押物的价值都进行评估的方法不包括（)。

A、市场比较法

B、收益法

C、效率法

D、成本法

点击查看答案

第4题

（)是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经直接比较或类比分析，以估测抵押物价值的评估方法的总称。

A.市场比较法

B.收益还原法

C.重置成本法

D.综合比较法

点击查看答案

第5题

土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元／m2（建筑面积），剩余法评估结果为3100元／m2（建筑面积），银行乙经综合分析，决定贷款500万元．要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是()：

A.可建议增加抵押物的期限

B.可建议扩大抵押物的权限

C.可建议增加抵押物的建筑面积

D.可建议增加其他抵押物

点击查看答案

第6题

()是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。

A.市场法

B.收益法

C.市场比较法

D.上市公司比较法

点击查看答案

第7题

对拟投资企业的投资价值进行评估的方法有()

A.账面价值法

B.重置成本法

C.市场比较法

D.现金流量折现法

点击查看答案

第8题

下列土地估价中的技术处理不正确的是（)。A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交

下列土地估价中的技术处理不正确的是()。

A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例

B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度

C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得

D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算

点击查看答案

第9题

居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。

A.现金价值法

B.市场比较法和收益法孰低原则

C.市场比较法

D.收益现值法

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信