题目内容 （请给出正确答案）
[单选题]

估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

A.土地形状

B.土质状况

C.土地使用年限

D.土地开发程度

E.容积率

提问人：网友figo5600 发布时间：2022-01-07
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第1题
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第2题

A. 5-6亩

B. 11-12亩

C. 8-9亩

D. 6-7亩

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第3题
所谓类似不动产一般是指在（ ）等方面与估价对象不动产相同或相类似。

A、所处地区

B、用途

C、使用年限

D、建筑结构

E、建筑高度

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第4题
比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件，配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。
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第5题
在市场法估价中，用于作为比较的可比实例不动产价格可以用总价进行如实比较，而并不是一定要化为单价。
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第6题
在每宗不动产价格的形成过程中，实际存在着替代原理的一定作用。所以当在进行一宗不动产的估价时，估价对象的未知价格可以通过在统一供求范围内类似不动产的已知市场价格来求取。
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第7题
在市场估价中，统一中外货币单价时，应该采用成交当时的市场汇率来进行换算。
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第8题
在选择可比实例时，可比实例不动产所处的地区应该与估价对象不动产所处的地区完全相同。
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第9题
通常把收益法测算出来的价格称为（ ）

A、积算价格

B、比准价格

C、收益价格

D、市场价格

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