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[多选题]

李某参加了吕某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助吕某以19．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（）。

A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为

提问人：网友susan_8821 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“李某参加了吕某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助吕某以19．3万…”相关的问题

第1题

房地产经纪机构的组织结构形式中，分部制组织结构形式的缺点是()。

A．高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差

B．只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标

C．如分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益

D．各分部之间的横向联系和协调较难

E．职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

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第2题

甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）建设一住宅小区。2011年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称“乙公司”）独家代理出售。2011年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2011年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。

甲公司预售商品房时，应当具备()等条件。

A．取得土地使用权证

B．投入资金达到工程建设总投资的20%以上

C．取得建设工程规划许可证

D．取得商品房预售许可证

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第3题

叶某购买了一套二手房，面积为80㎡。2年后，叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，佣金为成交价的3%。1个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知叶某成交价格为2500元／㎡。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的()。

A．差价

B．佣金

C．手续费

D．信息费

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第4题

孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。

A．5

B．10

C．15

D．20