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[主观题]

关于房地产经纪服务费用收取规范,下列说法中,错误的是()。A.对于单边代理的房地产经纪业务,房地

关于房地产经纪服务费用收取规范,下列说法中,错误的是()。

A.对于单边代理的房地产经纪业务,房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排

B.房地产经纪人员可以以个人名义收取任何费用

C.房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用,可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付

D.合作完成机构应当根据合同约定分配佣金

提问人:网友Robinzrb 发布时间:2022-01-06
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第1题
下列属于商品房购买流程的有()。

A. 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘

B. 最终购买者应予以公布和公示

C. 申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格

D. 办理预售合同文本登记备案

E. 办理交易过户、登记领取房产证书手续

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第2题
(题干)甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。[2010年真题]

甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由()承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有()。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

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第3题
房地产经纪人李某和王某共同发起设立了一家合伙制房地产经济机构(以下简称A机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理方某作为该机构的负责人。赵某来A机构的门店,想把自己的房子以4000元/月的价格出租;方某向赵某提出,如果按照4000元/月的价格租出房子后,赵某需要支付800元作为个人奖励,赵某同意了方某的要求。方某代表A机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,方某把赵某的房子以4000元/月的价格租给了钱某,赵某和钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向方某支付了800元奖励金。A房地产经纪机构与方某的关系是()。A.劳动关系

B.居间关系

C.委托关系

D.行政关系

A机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,需要提交的材料包括()。A.营业执照

B.机构设立的可行性分析报告

C.经营计划

D.注册房地产经纪人员的情况

A机构的下列行为,符合房地产经纪服务标准的是()。A.根据服务合同的约定,实现委托人的目的

B.签订房地产交易合同

C.收取委托人额外支付报酬

D.代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

关于方某收取奖励费的说法,不正确的有()。A.方某向赵某收取800元作为奖励费是合理的

B.应由A机构向赵某收取800元奖励费

C.方某应将800元交给A机构,由A机构决定方某可以获得多少作为奖励

D.方某不应收取800元奖励金

关于A机构聘用方某作为负责人的说法,正确的是()。A.A机构聘用方某作为负责人是合适的

B.方某对A机构承担有限责任

C.A机构应承担方某代同赵某签订经济合同的相关责任

D.方某对A机构的债务承担无限连带责任

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第4题
《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪服务实行()。

A.行业惯例制度

B.行政审批制度

C.市场调节制度

D.明码标价制度

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第5题
房地产经纪机构的市场调研岗位的主要工作不包括()。

A.热点楼盘市调

B.捕捉商机

C.专案市调

D.开发市调

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第6题
下列以占有交易标的为特征的是()。

A.行纪

B.经纪

C.经销

D.包销

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第7题
新建商品房销售代理合同自(),合同生效。

A.双方法人代表或授权人签字,单位盖章后

B.查验产权时

C.履行合同义务宛成之后

D.双方法人代表或授权人签字后

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第8题
房地产经纪门店目标客户管理的方式中,经纪人员个人管理模式的优点不包括()。

A.客户不易漏失

B.能整体掌握自己的目标客户

C.可迅速掌握目标客户动向

D.店长较易查核

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第9题
根据房地产经纪机构是否有店铺,可将房地产经纪机构的经营模式分为()。

A.无店铺模式

B.单店模式

C.有店铺模式

D.多店模式

E.连锁经营模式

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第10题
在房地产开发建设过程中,企业受开发商委托直接参与房地产的开发建设和维护,其类别主要有()。

A.建筑施工企业

B.勘察设计单位

C.规划设计单位

D.建筑设计单位

E.房地产经纪机构

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