题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产价格与房地产的需求正相关,与房地产的供给负相关,需求和供给的同时变化,有同方向变化和的反方向变化、变动幅度不同等情况,他们对均衡价格和均衡交易量的影响,说法正确的有()。

A.同方向变化时,当供给增加等于需求增加时,均衡价格不变,均衡交易量不变

B.同方向变化时,当供给增加大于需求增加时,均衡价格下降,均衡交易量增加

C.反方向变化时,当供给增加等于需求增加时,均衡价格下降,均衡交易量不变

D.反方向变化时,当供给增加大于需求减少时,均衡价格下降,均衡交易量增加

E.反方向变化时,当供给减少大于需求增加时,均衡价格上升,均衡交易量减少

提问人：网友ningjing 发布时间：2022-01-06

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第1题

什么叫正相关？什么叫负相关？

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第2题

价格是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西,他通常用货币来表示,要用货币形式来偿付。()

A．正确

B．错误

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第3题

是《中华人民共和国城市房地产管理法》提到的三种价格,它们应当定期确定分布。

A．基准地价

B．标定地价

C．房屋重置价格

D．市场调节价

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第4题

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实。这种价格通常随着交易者的心态、偏好,对市场的了解程度,讨价还价能力等的不同而不同。成交价格一定是正常的。()

A．正确

B．错误

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第5题

政府对价格的干预,还有()。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价格;最低限价是试图规定一个对房地产可以收取的最低价格,又称最低保护价。所以,对有最高限价的房地产,估价结果不得超过其最高限价;对有最低限价的房地产,估价结果不得低于其最低限价的房地产,估价结果不得低于其最低限价。

A．基准地价

B．最高限价

C．最低限价

D．标定地价

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第6题

关于房地产投机对房地产价格的影响,普遍认为它起房地产价格上涨。()

A．正确

B．错误

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第7题

直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

A．评选

B．评定

C．评分

D．评价

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第8题

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

A．一个有代表性房地产状况

B．一个有特殊性房地产状况

C．一个标准的房地产状况

D．一个修正好的房地产状况

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第9题

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。 ()

A．正确

B．错误

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第10题

建筑物重置价格的求取方法有（）等。

A.单位比较法

B.工料测量法

C.指数调整法

D.分部分项法

E.成新折扣法

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