题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（)A．正确B．错误

最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。()

A．正确

B．错误

提问人：网友haishu 发布时间：2022-01-06

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第1题

从长期看，房地产价格上涨率要高于（）。

A. 一般物价上涨率

B. 中房指数上涨率

C. 国民收入增长率

D. 土地价格指数上涨率

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第2题

房地产估价的主要难点是()。

A．当地市场行情变化不稳定

B．国际市场行情变化不稳定

C．影响房地产价格的因素极其复杂且难把握

D．影响房地产价格变动的方向是不尽相同的

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第3题

越接近估价时点的增减量对估价越重要。()

A．正确

B．错误

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第4题

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

A．上涨

B．下跌

C．保持相对稳定

D．先涨后跌

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第5题

假设开发法的前提条件是()。

A．政府的限制

B．土地使用年限

C．土地的拍卖形式

D．土地的可发展价值

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第6题

在求取净收益时应根据净收益过去、现在和未来的变动情况及可获收益的年限,确定未来净收益流量的类型,以下是几种类型正确的项是()。

A．每年基本上不变

B．每年基本上按某个固定的数额递增或递减

C．每年基本上按某个固定的比率递增或递减

D．其他有规则的变动情形

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第7题

采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。

A．百分率

B．修正系数

C．变动率

D．其他

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第8题

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

A．地理位置

B．土地面积

C．土地形状

D．建筑规模

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第9题

估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。()

A．正确

B．错误

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第10题

专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()

A．正确

B．错误

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