题目内容
（请给出正确答案）
零售连锁店通常很少自己拥有物业，而是倾向于租用场所，这所体现企业物业资产管理的步骤是（）。
A．建立合理的物业资产管理机构
B．适时处置资产并获得收入
C．进行多样化的物业投资
D．结合企业主营业务选择物业占用形式
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董事会都应为公司的利益负责,通常情形,不按照股东利益行事从而损害股东利益的倾向主要有（）。
A.担任多个公司的董事
B.很少参加董事会
C.担任与自己公司有业务往来的公司的董事
D.以上全部
A、担任多个公司的董事
B、很少参加董事会
C、担任与自己公司有业务往来的公司的董事
D、以上全部
A.将相当大的精力和金钱投入慈善，对自己的经济状况很少感到焦虑
B.感觉自己很快乐、满足、充满感恩之心，从不感到压抑与失控
C.品味精巧的奢侈品的价值，但并不以奢侈品定义自己
D.与通常印象中的财富继承者相似
E.政治倾向温和
A.在每个消费领域都大把花钱，但同时投资采取一种自信和较为保守的方式，很少对自己的经济或社会地位感到不安
B.是经典奢侈品的忠实顾客，是高端机构的拥趸者
C.将金钱与幸福联系到一起，觉得自己理应获得拥有的一切，不认为金钱会让生活更复杂
D.与通常印象中的财富继承者相似
E.政治倾向温和
关于收益性物业的说法，正确的是()。
A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高
请看以下案例并作出分析。 案例 宜家，让购买成为一种休闲旅行 宜家成立于1943年，是一家跨国家居用品大型连锁零售企业。其网点遍布全世界44个国家，拥有180家连锁店，8.4万多名员工，年接待顾客2亿人次，销售额年平均增长率达到15%。 宜家的成功，源于企业独特的服务理念。宜家
在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（）。
A.投资商拥有全部产权
B.投资商拥有大部分产权
C.投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D.投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的()。
A．聚集效应
B．外部效应
C.中心效应
D．内部效应
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