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[主观题]
估算土地纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。（)A．正确B．错误
估算土地纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。()
A．正确
B．错误
提问人：网友csgogogo
发布时间：2022-01-06
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A.有形收益
B.无形收益
C.纯收益
D.总收益
E.毛收益
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第2题
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）此题为判断题(对，错)。
第3题
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （）此题为判断题(对，错)。
第4题
下面关于设备的寿命说法正确的有（）。
A.现代设备的寿命不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命
B. 设备的自然寿命，又称物质寿命。它主要是由设备的有形磨损所决定的
C. 设备的自然寿命是设备更新的估算依据之一
D. 设备的技术寿命（又称有效寿命）主要是由设备的无形磨损所决定的
E. 经济寿命是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的，设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻
第6题
用收益还原法评估不动产价格时，应选用（)对房地产纯收益进行还原而求取。A．综合还原率B．建筑物还
用收益还原法评估不动产价格时，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。
A．综合还原率
B．建筑物还原率
C．土地还原率
D．基准收益率
第8题
下面关于设备的寿命说法正确的有（）
A．现代设备的寿命不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命
B．设备的自然寿命，又称物质寿命。它主要是由设备的有形磨损所决定的
C．设备的自然寿命是设备更新的估算依据之一
D．设备的技术寿命（又称有效寿命）主要是由设备的无形磨损所决定的
E．经济寿命是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的，设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻
第9题
（）相结合原则，就是在选择技术方案时，不仅要考虑技术和经济问题，还要对社会影响和环境影响给予必要的考虑，避免产生不良的社会问题和环境问题。
A.技术
B.经济
C.社会
D.环境
E.收益
