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甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2007年1月1日将自用的建筑物转换为投资性房
[主观题]

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2007年1月1日将自用的建筑物转换为投资性房

地产,在转换日该建筑物的账面余额为100万元,已经计提折旧20万元,转换日该建筑物的公允价值为100万元。该建筑物用于出租,一年的租金为8万元,租金于年底支付。2007年12月31日,该建筑物的公允价值为105万元。2008年1月1日,企业由于资金紧张,将该建筑物出售,售价107万元。假设不考虑相关税费。

要求:做出甲企业上述业务相关的会计处理(金额单位以万元表示)。

提问人:网友deewish 发布时间:2022-01-06
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第1题
甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为()万元。

A.100

B.80

C.70

D.75

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第2题
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量会计处理表述正确的是()

A.采用公允价值模式计量,企业应设置投资性房地产——成本科目

B.采用公允价值模式计量,企业应设置投资性房地产——公允价值变动科目

C.采用公允价值模式计量,企业应设置公允价值变动损益——投资性房地产科目

D.采用公允价值模式进行后续核算,投资性房地产不应计提折旧或摊销

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第3题
下列关于投资性房地产的说法中错误的有()。

A.采用成本模式计量的投资性房地产,需要计提折旧或摊销,存在减值迹象的不需要计提减值准备

B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值变动计入资本公积

C. 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量

D. 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量

E. 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量,也可以采用公允价值模式计量,但是只能采用一种模式计量

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第4题
企业选择公允价值模式计量投资性房地产,应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量,对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()
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第5题
企业选择公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,即使继后期间
取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量,也不得对其采用成本模式计量。()

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第6题
企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量()
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第7题
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

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第8题
企业通常应当采用()对投资性房地产进行后续计量。

A.成本模式

B.公允价值模式

C.成本模式或公允价值模式

D.重置成本模式

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第9题
某企业拥有若干项投资性房地产,其中一部分投资性房地产的公允价值预计能够可靠、持续地取得,其余
的投资性房地产的公允价值无法可靠取得,该企业可以对公允价值能够可靠、持续取得的投资性房地产采用公允价值模式计量,对其余的投资性房地产采用成本模式计量。()

A.正确

B.错误

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第10题
投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种模式。
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第11题
下列有关投资性房地产的说法中,正确的有()。A、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的
下列有关投资性房地产的说法中,正确的有()。

A、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,对于在建投资性房地产,如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的,应当以成本计量该在建投资性房地产,其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早),再以公允价值计量

B、采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并且假设无残值

C、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,如有证据表明,企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

D、企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量,不能再变更为成本模式

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