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成本法最基本的公式是()。A.房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧B.房地产价值=土地重新购建
成本法最基本的公式是()。
A.房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧
B.房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧
C.房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
D.房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧
成本法最基本的公式是()。
A.房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧
B.房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧
C.房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
D.房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧
成本法最基本的公式是()。
A.物业价格=重新构建价格+折旧
B.物业价格=重新构建价格-折旧
C.物业价格=重新构建价格×折旧
D.物业价格=重新构建价格÷折旧
成本法最基本的公式为:()=重新购建价格-折旧。
A.总体价格
B.额外价格
C.相关价格
D.积算价格
在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
A.建筑材料成本
B.建筑物建造成本
C.建筑物最基本构造成本
D.建筑装饰成本
关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是()。
A.成本法中的土地价值为已知
B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D.假设开发法需要求取土地的价值
下列说法中错误的是()。
A.在假设开发法中,估算未来开发完成后的房地产价值不能采用成本法
B.在同一个在建工程估价项目中不能同时采用成本法和假设开发法
C.假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D.在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的
在评估该房地产价值时,应选用的第二种估价方法最合理的是()。
A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.假设开发法
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