题目内容
（请给出正确答案）
A．最常见的按城市划分,如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等
B．按房地产的用途划分,如居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
C．从土地市场的角度来说,按房地产交易形式划分,包括国有土地使用权出让子市场和转让子市场
D．按房地产的等级划分,可划分为一级市场、二级市场、三级市场等
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A. 政治法律环境调研
B. 社会文化环境调研
C. 经济环境调研
D. 社区环境调研
A．正确
B．错误
A．一般经济发展带来的常规风险和由金融风暴等特殊情况带来的特殊风险
B．随着社会发展趋势的一般风险和崇拜明星等带来的追赶潮流的突变风险
C．经由市场分析的主观风险和客观市场下的客观风险
D．对市场内所有投资项目均产生影响,投资者无法控制的系统风险和反对市场内个别项目产生影响,可以由投资者控制的个别风险
①变现性差;
②投资数额巨大;
③投资回收周期较长;
④需要专门的知识和经验;
⑤具有过人的胆量和风险承担精神
A．①②③④
B．①③④⑤
C．①②③⑤
D．①③⑤
A．实施有效的宏观调控和按市场发育程度建立清晰完备的法制系统
B．保障房地产市场参与者的合法权益
C．保证新建项目的位置选择权利
D．使房地产市场的运作纳入法制的轨道
A．确定了工程实施和工程管理的工期、质量、价格等主要目标,是合同双方在工程中进行各种经济活动的依据
B．规定了合同双方在合同实施过程中的经济责任、利益和权利。是调节合同双方责权利关系的主要手段
C．履行合同,按合同办理,是工程过程中双方的最高行为准则,合法合同一签定,则成为一个法律文件,具有法律约束力
D．一个项目的合同体系决定了该项目的管理机制,开发商通过合同分解或委托项目任务,实施对项目的控制
A．存在的问题及相应的建议
B．运用各种数据从技术、经济、财务等方面论述开发项目的可行性,并推荐最佳方案
C．项目环境效益、社会效益及综合效益评价
D．风险分析。一方面采用盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等定量分析方法进行风险分析;另一方面从政治形势、国家方针政策、经济发展状况、市场周期、自然等方面进行定性风险分析
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