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[主观题]

评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估,首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现

场勘察时发现,建筑物的长高比比较大,长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。 问题: (1)对砌体结构中材质(砖、石、砂浆等)的检查,应重点检查结构的哪些部位? (2)检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些? (3)砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么? (4)根据外墙出现的倒“八”字裂缝,分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。

提问人:网友zuizui4900 发布时间:2022-01-06
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第1题
(二)评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估,首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场

(二)

评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估,首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现,建筑物的长高比比较大,长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。

问题:

(1)对砌体结构中材质(砖、石、砂浆等)的检查,应重点检查结构的哪些部位?

(2)检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些?

(3)砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么?

(4)根据外墙出现的倒“八”字裂缝,分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。

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第2题
适用于墙体承重且密集连续的砖混结构多层民用建筑的基础称为()。

A.带形基础

B. 独立基础

C. 桩基础。

D. 毛石基础

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第3题
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米200

A.50

B.51

C.48

D.52

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第4题
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用
框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

要求:

1.试分析排架和框架结构体系的结构特征。

2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

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第5题
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体,办公楼采用框
架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

问题:

(1)试分析排架和框架结构体系的结构特征。

(2)比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

(3)根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级的标准是什么?

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第6题
针对某多层砖混结构住宅楼单位工程,你是如何编制施工方案的?
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第7题
规划区边缘的房地产,虽然该房地产所处位置较偏远,但这个方向是该城市居住社区的规划发展方向,具
有良好的升值空间。目前,该地区商业用地的基准地价是1500元/m2,居住用地的基准地价是700元/m2。该房地产为一栋已建成的三层独体小楼,砖混结构,紧邻一条规划商业街,建筑面积500m2。李某拟购入后将一层作为商业用房出租或自营,二、三层楼用于居住。卖家要价60万元。李某为摸清该房地产市场价格,委托一家房地产估价机构进行了评估。请问:房地产估价师在接受委托后,在估价前需要了解估价对象的哪些情况?

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第8题
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1736.85万元

B.1795.45万元

C.1818.36万元

D.2100万元

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第9题
某多层房屋采用钢筋混凝土楼板,以砖墙作为承受竖向荷载的构件,该房屋属于()。A.砖结构B.砖木结

某多层房屋采用钢筋混凝土楼板,以砖墙作为承受竖向荷载的构件,该房屋属于()。

A.砖结构

B.砖木结构

C.砖混结构

D.钢筋混凝土结构

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第10题
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1795.45万元

B.1736.85万元

C.2100万元

D.1818.36万元

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