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[主观题]

(二)评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估,首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场

(二)

评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估,首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现,建筑物的长高比比较大,长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。

问题:

(1)对砌体结构中材质(砖、石、砂浆等)的检查,应重点检查结构的哪些部位?

(2)检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些?

(3)砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么?

(4)根据外墙出现的倒“八”字裂缝,分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。

提问人:网友waluheke 发布时间:2022-01-06
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第1题
评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估,首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现
场勘察时发现,建筑物的长高比比较大,长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。 问题: (1)对砌体结构中材质(砖、石、砂浆等)的检查,应重点检查结构的哪些部位? (2)检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些? (3)砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么? (4)根据外墙出现的倒“八”字裂缝,分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。

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第2题
规划区边缘的房地产,虽然该房地产所处位置较偏远,但这个方向是该城市居住社区的规划发展方向,具
有良好的升值空间。目前,该地区商业用地的基准地价是1500元/m2,居住用地的基准地价是700元/m2。该房地产为一栋已建成的三层独体小楼,砖混结构,紧邻一条规划商业街,建筑面积500m2。李某拟购入后将一层作为商业用房出租或自营,二、三层楼用于居住。卖家要价60万元。李某为摸清该房地产市场价格,委托一家房地产估价机构进行了评估。请问:房地产估价师在接受委托后,在估价前需要了解估价对象的哪些情况?

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第3题
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A.50

B.51

C.48

D.52

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第4题
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用
框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

要求:

1.试分析排架和框架结构体系的结构特征。

2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

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第5题
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体,办公楼采用框
架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

问题:

(1)试分析排架和框架结构体系的结构特征。

(2)比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

(3)根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级的标准是什么?

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第6题
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第7题
(二)某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,

(二)某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时间为4秒。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。 56.该房屋建筑的结构类型为()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

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第8题
综合分析题:王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房,王小姐预算300万总价,建筑面积110

综合分析题(二)

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房,王小姐预算300万总价,建筑面积110平米左右的两居两厅两卫,甲经纪公司根据王小姐的需求信息,为其推荐了一套位于6层的3 层砖混结构,产权登记面积108 平米的二手房,非常适合王小姐的需求,甲公司在对房屋进行查勘后,约王小姐看房。

96.建筑面积110平米,包含()

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

97.甲经纪公司对房屋查勘,需要查勘房屋的哪些信息()

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

98.甲经纪公司为王小姐推荐的房屋,属于()住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

99.甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意()

A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

100.按照国家规定,砖混结构住宅建筑层数参数为()

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

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第9题
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1736.85万元

B.1795.45万元

C.1818.36万元

D.2100万元

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第10题
某多层房屋采用钢筋混凝土楼板,以砖墙作为承受竖向荷载的构件,该房屋属于()。A.砖结构B.砖木结

某多层房屋采用钢筋混凝土楼板,以砖墙作为承受竖向荷载的构件,该房屋属于()。

A.砖结构

B.砖木结构

C.砖混结构

D.钢筋混凝土结构

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