2010年，中国房地产实施“房地产新政”，该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现

出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。“房地产新政”对房地产企业或者是拟进入房地产开发行业的企业来说，所面临的外部环境因素是()。

A．政治和法律环境因素

B．技术环境因素

C．经济环境因素

D．社会和文化环境因素

提问人：网友theking 发布时间：2022-01-06

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第1题

对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。

A. 房地产经纪活动

B. 房地产价格评估

C. 房地产咨询

D. 房地产炒作活动

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第2题

计算题。某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收益期限为30年，报酬率为6%，无法定优先受偿款，则该商业房地产的抵押价值为( )万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

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第3题

因为房地产投机对房地产市场有不利的影响，所以它只会导致房价上涨。

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第4题

甲表业公司是国内一家专业生产钛合金和高档不锈钢表壳的企业。2008年，受全球金融危机的冲击，世界手表销售数量持续下滑、计时行业萎靡不振。甲表业公司决策层敏锐地察觉到国际金融市场的动荡很可能影响到国际手表市场的消费能力。他们从手表销售景气报告中看到，低档表的销量持续下滑，而品牌价值高的中高档手表的销售状况一直保持平稳状态。因此，甲表业公司果断地对产品进行了重新定位，对产品结构进行调整，将中高档表壳产量由占整个生产总量的60%调整到80%。最终的结果是尽管总量稍有降低，但甲表业公司的总产值却上升了20%。以上案例表明的是战略的（）。A．计划性B．长期性C．应变性D．风险性

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第5题

公司风险管理的效益与成本分析中需要寻求一个平衡点，这个平衡点指的是（）。A．预防成本、纠正成本、惩治成本和损失成本之和的最低点B．预防成本、纠正成本、评估成本和处置成本之和的最低点C．进入成本、维持成本、惩治成本和损失成本之和的最低点D．进入成本、维持成本、评估成本和处置成本之和的最低点

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第6题

甲公司是一家上市公司，主营业务为建筑节能产品生产及安装。下列选项中，表明该公司未能按照国家颁布的内控应用指引建立内控体系的是（）。A．存货在不同仓库之间流动时经主管人员签字批准即可B．销售部门应在货物出售后负责办理资金结算并监督款项回收C．重大研究项目应由首席执行官批准后方可执行D．信息系统中的处理权限统一由信息部负责

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第7题

下列关于内部控制实施体系的说法中，正确的是（）。A．以法制为推动B．以企业实施为主体C．企业应当根据有关法律法规、规范及其配套办法，制定本企业的内部控制制度并组织实施D．以政府监管和社会评价为保障

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第8题

甲企业根据《中央企业全面风险管理指引》进行风险评估，在风险辨识环节，对于辨识出来的风险，企业打算采用风险转移的方法进行管理，对于未能辨识出的风险，您建议该企业采用的风险管理工具是（）。A．风险规避B．风险承担C．风险对冲D．风险转换

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第9题

某女士彩妆化妆品品牌只能在药店买到，该品牌采用的是（）。A．成本领先战略B．差异化战略C．多元化战略D．集中化战略

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第10题

甲公司是一家家用电器生产企业，其生产的蓝光播放机首次投放市场，为了扩大蓝光播放机的销量，甲公司对其首次上市定价采用了低于其他企业价格的策略。甲公司对蓝光播放机首次上市采用的产品上市定价法是（）。A．渗透定价法B．转移定价法C．细分定价法D．撇脂定价法