题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
郭东杰所购买的住房，单价2.2万元，合同约定面积88平方米，实际交付后建筑面积85.06平方米，关于其面积产生的误差，下列说法正确的是哪几项（）
A.面积误差为2.94平方米，郭东杰有权要求退房
B.面积误差不足3平方米，郭东杰无权要求退房
C.若履行合同约定，开发商应退还购房款64680元
D.若履行合同约定，开发商应退还购房款71280元
提问人：网友90000002
发布时间：2024-01-04
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下列选项中，对行为人行使的权利定性正确的是：()。
A．郭某将自己的住房一套借给同事孙某居住，后单位分给孙某住房，当时郭某出差去外地，孙某将郭某的住房出租给自己的朋友李某。郭某出差回来孙某将此情况告知郭某，郭某虽然不高兴，但表示同意将房屋租给李某。郭某表示同意的行为行使的是形成权
B．王某、季某、吴某各拥有同一三层小楼之一层，季某的为第二层，季某认为其享有该层楼房的所有权，因此不允许住在三层的吴某使用二层的楼梯。有人认为季某所行使权利的性质是支配权，支配权就是无义务
C．牛某于2007年2月14日向唐某借了人民币5万元，又于2007年10月1日向杨某借了人民币4万元，现唐某和杨某同时向牛某主张还钱，而牛某现在只有5万元，于是唐某提出其先借钱给牛某的，因此牛某应先还钱给他。唐某的主张有法律依据
D．缪某向韩某购买名画一幅，约定合同签订后第十日“一手交钱，一手交货”，合同签订后第十日，韩某向缪某提出让缪某先把钱付了，过两天韩某再将名画交付给缪某，缪某表示不同意。有人认为缪某的主张没有法律依据
