题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金－般高于（）。A.附加租金B.基础租金C.

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金－般高于（）。

A.附加租金

B.基础租金

C.实际租金

D.毛租金

提问人：网友youlingba 发布时间：2022-01-06

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第1题

在确定租金时，一般应根据（）确定一个基础租金。

A. 当地房地产市场状况

B. 物业发展定位

C. 承租人的接受能力

D. 业主希望达到的投资收益率目标

E. 其可接受的最低租金水平

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第2题

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（）。

A.审查合同的主体是否合格

B.审查是否按规定缴纳了有关税费

C.审查租赁的客体是否允许出租

D.审查租赁合同的内容是否齐全、完备

E.审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置

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第3题

房屋租赁合同中，承租人的义务包括（）。

A.按期交纳租金的义务

B.维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务

C.按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务

D.保障承租人合法使用房屋的义务

E.遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务

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第4题

房地产置业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率是（）。

A.资产负债率

B.财务净现值

C.投资回报率

D.现金回报率

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第5题

零售商业物业对主要租户的租金调整－般是每（）年调整－次。

A.1

B.3

C.5

D.8

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第6题

通过进行房地产投资，产生的影响不包括（）。

A.投资者可以获得作为房地产业主的荣誉

B.投资者可以获得较高的收益和资本增值

C.投资者可以降低各种风险和不确定性带来的意外成本

D.可以抵抑通货膨胀

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第7题

公司支付给离退休职工的退休金属于（）。

A.公司经费

B.董事会费

C.劳动保险费

D.税金

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第8题

下列风险中，由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险是（）。

A.自然风险

B.社会风险

C.政治风险

D.经济风险

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第9题

用货币来衡量，表现为－定数量的货币、商品或其他有价物的价值为（）。

A.市场价值

B.交换价值

C.投资价值

D.使用价值

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第10题

物业管理计划的表现形式包括（）。

A.年度计划、季度计划和长期计划

B.年度计划、中短期计划和长期计划

C.年度计划、中期计划和长期计划

D.年度计划、短期计划和长期计划

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