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对在建工程的估价,可采用市场法估价。

提问人:网友lxtsst 发布时间:2022-01-06
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第1题
下列哪些难以采用比较法估价()。

A. 特殊厂房

B. 普通住宅

C. 存量成套住宅

D. 博物馆

E. 在建工程

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第2题
以下工程属于在建工程有()。

A. 正在施工中的中心库

B. 已完工但尚未交付使用的办公楼

C. 已交付使用但尚未办理竣工决算的办公楼

D. 正在安装的电视监控

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第3题
对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程,可采用()评估。

A. 形象进度法

B. 成本法

C. 假设开发法

D. 线路价法

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第4题
采用市场法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。
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第5题
成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。
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第6题
关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )(2014年《房地产开发理论与方法》真题)

A、估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

B、《房地产估价规范》应作为估价依据且其对估价的要求是最低要求

C、在估价报告中予以说明的情况下,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查

D、估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

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第7题
下列估价工程中,宜首先进行的是( )。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)

A、制订估价作业方案

B、实地查勘估价对象

C、确定估价结果

D、撰写估价报告

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第8题
( )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
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第9题
房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲,是( )上升的。
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第10题
在不动产估价中一般所说的价值是指_____价值。
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