题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

属于物业管理营业成本中的董事会费的是（）。 A.会议费B.奖金及职工福利费C.工

属于物业管理营业成本中的董事会费的是（）。

A.会议费

B.奖金及职工福利费

C.工会经费

D.土地使用费

提问人：网友rerwang 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列物业管理过程中发生的费用中，不属于营业成本的是（）。

A. 直接人工费

B. 直接材料费

C. 管理费用

D. 间接费用

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第2题

下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。

A. 物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成

B. 营业费包括人工费和材料费两部分

C. 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用

D. 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

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第3题

物业服务企业的管理工作，要与（）管理公司的投资策略、现金流量管理、财务计划等进行有效的配合。

A.资产

B.零售

C.基金

D.设施

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第4题

工业项目场地的选择须考虑的特殊因素包括（）。

A.当地提供主要原材料的可能性

B.控制环境污染的政策

C.技术人才和劳动力供给的可能性

D.交通运输是否足够方便

E.人口是否密集

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第5题

保险当事人中，（）是指受保险合同保障的人，享有赔偿请求权，有权按保险合同的规定向保险人取得赔款或给付的人。

A.投保人

B.被保险人

C.保险人

D.保险代理人

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第6题

良好的租户组合应该很好地满足（）购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额。

A.冲动性和随意性

B.目的性和冲动性

C.随意性和集中性

D.集中性和目的性

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第7题

企业财务管理的总体目标是（）。

A.利润最大化

B.企业价值最大化

C.资本利润率最大化

D.股东财富最大化

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第8题

房地产投资信托基金(REITs)的出现，使得投资者可以把资金投入到由专业房地产投资管理者经营管理的房地产投资组合中，REITs将其收入现金流的主要部分分配给作为投资者的股东，而本身仅起到－个（）的作用。

A.投资代理

B.投资引导

C.广告宣传

D.市场分析

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第9题

房地产投资项目清偿能力指标包括（）。

A.借款偿还期

B.偿债备付率

C.动态投资回收期

D.投资回报率

E.资产负债率

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