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客户张圣欲购买一套商品房住宅,就得房率的问题向经纪人欧阳英咨询,欧阳英的说法不正确的是()
[多选题]

客户张圣欲购买一套商品房住宅,就得房率的问题向经纪人欧阳英咨询,欧阳英的说法不正确的是()

A.墙体材料越厚,使用面积越小,得房率越低

B.北方寒冷,墙体厚,得房率要小于南方得房率

C.通常情况下,板式住宅的得房率小于塔式住宅的得房率

D.钢筋混凝土结构的房屋墙柱占用面积通常小于砖混结构房屋的墙柱占用面积,因此钢筋混凝土的得房率一般大于砖混结构房屋的得房率

提问人:网友90000002 发布时间:2023-09-09
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通常情况下板式住宅的得房率小于塔式住宅的得房率
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第1题
客户王潇和配偶陈英欲以女儿陈莉莉名字全款购买一套某区的高档住宅,向经纪人曾青城咨询不动产权属转移登记时到场人情况,已知陈莉莉今年13周岁,下列曾青城的说法中正确的有()。

A.需要提供陈莉莉的出生证明

B.必须提供陈莉莉的身份证

C.王潇到场办理即可

D.王潇和配偶陈英必须同时到场

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第2题
客户张艳样欲购买一套住宅,要求:价格相对较为低廉、配套成熟且可以马上入住。则经纪人黄宏伟应优先为其推荐的房屋种类是()。

A.期房

B.准现房

C.尾房

D.现房

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第3题
客户米彤欲通过公积金贷款购买一套房屋,咨询经纪人张飞,张飞告知客户只有购买住宅才可以申请公积金贷款,这种说法是错误的()
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第4题
客户陈久良未婚,名下仅有一套写字楼,尚未结清。现欲购买一套位于巴南区江南世家的住宅,经纪人告知客户本次房屋贷款可以享受首房首贷的政策。则经纪人的说法是正确的()
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第5题
客户兰婷欲购买一套高档住宅,咨询经纪人秦勇目前在哪些区域购房可以免征收房产税,经纪人秦勇说法错误的是()

A.綦江区

B.江津区

C.北碚区

D.巴南区

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第6题
客户李玲欲通过经纪人李泽购买一套位于和平区的二手住宅,李泽在计算此房的税费时了解到李玲家庭名下有其他房产,则下列情况中,将会影响该房缴税比例的是()

A.李玲家庭名下位于河北区的商铺

B.李玲家庭名下位于滨海新区的商品房

C.李玲家庭名下位于邯郸市的商铺

D.李玲家庭名下位于邯郸市的商品房

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第7题
客户陈二是西城区户籍已婚配偶麻五河北籍无业,家庭名下有一套西城区的回迁房,现就职于通州某单位入职已32个月,咨询经纪人小李自己可以购买的下列哪些房产,以下选项中符合可以购买的有()

A.丰台区的一个新建商品房住宅

B.位于通州区北京东湾项目住宅

C.位于门头沟2015年建成的50年商业办公用房

D.朝阳区常营的一套两限房

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第8题
客户王超单身,名下无房,有一车贷月供2000元,无其他负债。现欲购买一套住宅月供5000元。经纪人马文浩告知客户收入流水需要达到14000元,请问经纪人马文浩的说法正确吗()
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第9题
客户张佳欲购买一套位于思明区金鸡亭小区的住宅,张佳咨询经纪人王杉,如何判断住宅是否有抵押,王杉的解释,错误的是()

A.和业主维护人确认

B.行政服务中心咨询台核查

C.产权人姓名或身份证号在厦门网上房地产查询

D.利用不动产权证编号查验产权证上是否有房管局盖的抵押登记章

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第10题
客户张窗欲通过商业贷款购买一套存量住宅。由于张窗想多申请贷款额度,经纪人王鸥告知商业贷款的最高额度由成交价和评估价决定,但是本质上还是由成交价决定的。王鸥的说法是正确的()
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