题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

根据以下材料,回答下列各题: 甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调查公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下 您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?请回答下列问题: <1>、本案采用开放式问卷调查的优点是()。

A.易于记录

B.节约时间

C.被访者的限制少

D.调研成本低

提问人:网友wf8900422 发布时间:2022-01-06
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第1题
甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下:(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?在确定消费者对房地产需求的偏好研究中,下列市场调研方法中,()最适用。

A. 小组访谈法

B. 电话访问法

C. 观察法

D. 实验法

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第2题
根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权,用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住,长期将其住房出租给刘某居住,房屋拆迁时,双方约定的房屋租赁期限尚余5年。

甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

关于甲公司办理该项目报建手续的表述,正确的有()。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后,应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书

B.甲公司在签订土地使用权出让合同前,应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

C.甲公司在签订土地使用权出让合同后,应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

D.甲公司在签订土地使用权出让合同前,应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后,再申领建设用地规划许可证

如果李某欲获得货币补偿,则李某应当()。A.与刘某保持租赁关系

B.要求政府安置刘某

C.要求甲公司安置刘某

D.与刘某协商解除房屋租赁关系

在对该福利院进行拆迁货币补偿时,因缺少可比实例,应采用()评估。A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

李某在本市没有其他房屋,若李某与刘某继续保持租赁关系,则甲公司与李某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括()。A.货币安置方式

B.安置房面积和地点

C.搬迁期限

D.搬迁过渡方式

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第3题
2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了"本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2015年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2015年4月,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于()。

A. 双务合同

B. 典型合同

C. 有偿合同

D. 非要式合同

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第4题
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m2,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。

房地产投资项目财务评价的主要方法有()。

A. 现金流量分析

B. 静态获利分析

C. 资产估价分析

D. 动态获利分析

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第5题
目前在我国,()是主要的房地产投资主体之一。

A.国家

B.企业

C.个人

D.外资企业

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第6题
当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用()

A.探测性调研

B.因果性调研

C.描述性调研

D.预测性调研

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第7题
业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的()机构。

A.执行

B.决策

C.管理

D.监督

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第8题
报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

A.低风险报酬率

B.银行存款利率

C.银行贷款利率

D.无风险报酬率

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第9题
与其它类型的投资相比,下列选项中属于房地产投资特点的有()。

A.投资品种的多样性

B.投资变现的复杂性

C.投资价值的附加性

D.投资区域的差异性

E.投资收益的确保性

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第10题
下列土地中,建设用地使用权出让的最高年限为50年的有()

A.居住用地

B.商业、旅游用地

C.教育科技用地

D.综合用地

E.娱乐用地

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