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[主观题]

《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发日

期满l年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金的 ()以下的土地闲置费。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

提问人:网友dhn7924911 发布时间:2022-01-06
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第1题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的,下列说法正确的是()。

A. 即便是因为不可抗力造成的,也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

C. 无偿收回土地使用权

D. 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的,征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费,其他原因导致的应无偿收回土地使用权

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第2题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地,超过多久未动工开发的,可以无偿收回土地使用权()

A. 半年

B. 一年

C. 两年

D. 三年

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第3题
工业建筑按照用途,主要分类包括()、运输用房屋等。

A.辅助生产厂房

B.动力用厂房

C.生产厂房

D.储存用房屋

E.商业用房物

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第4题
下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,正确的有()。

A.套内自有墙体,按水平投影面积全部计入套内墙体面积

B.各套之间共有墙体,按水平投影面积的50%计人套内墙体面积

C.各套之间共有墙体,按套内建筑面积比例分摊计人套内墙体面积

D.套内小于或等于60mm厚的分隔墙,不计入套内墙体面积

E.靠近墙体的套内楼梯,按自然层面积计入套内墙体面积

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第5题
甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确,下列表述中正确的为()。

A.双方可以签订补充协议

B.合同未明确房屋交付时间,伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付

C.合同未约定伍某支付房款地点的,在甲房地产开发公司所在地支付

D.合同未明确房屋质量标准的,按甲房地产开发公司提出的标准执行

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第6题
房地产抵押担保的范围包括()。

A.主债权及利息

B.违约金

C.定金

D.损害赔偿金

E.实现抵押权的费用

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第7题
下列关于商品房预售的表述中,错误的有()。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.为尊重客户,销售商品房时无需核对买受人是否实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价

E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

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第8题
王某自营地下工业仓库,应税房产原值为50万元,每年需要缴纳的房产税额最多为 ()元。

A.4200

B.5400

C.2700

D.3600

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第9题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格 5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2,甲公司应当返还张某()元。

A.50000

B.67000

C.83500

D.100000

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第10题
土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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