题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是（）。

A.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权

B.集体土地不经征收不得出让

C.土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物

D.国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场

E.国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

提问人：网友yangchen4408 发布时间：2022-01-06

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更多“关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是（）。A…”相关的问题

第1题

关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

A. 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛

B. 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式

C. 出让国有建设用地使用权须有偿取得

D. 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价

E. 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

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第2题

国有建设用地使用权出让的特征包括()。

A. 国家垄断行为

B. 有一定使用期限

C. 出让是无偿

D. 使用权可分别设立

E. 使用权人享有的权利范围是有限制

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第3题

建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。（）

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第4题

国有建设用地使用权协议出让方式的特点和适用范围是（）。

A. 适用于重大工程的较大地块的出让

B. 有利于公平竞争

C. 自由度大

D. 不利于公平竞争

E. 适用于公共福利事业用地出让

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第5题

土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

A. 因处分抵押财产而取得土地使用权

B. 国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

C. 出让国有建设用地使用权转让

D. 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

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第6题

土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

A. 申请人应与地役权合同签订各方一致

B. 出让国有建设用地使用权转让

C. 及时办理变更登记或者注销登记

D. 因处分抵押财产而取得土地使用权

E. 缴纳相关税费

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第7题

国家免征城镇土地使用税的情形包括（）。

A.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

B.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

D.个人出租住房

E.经批准开山填海整治的土地

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第8题

住房公积金管理中心是（）。

A.住房公积金管理的决策机构

B.住房公积金运作管理部门

C.住房公积金运作监督机构

D.运作管理住房公积金的主体

E.住房公积金管理委员会各项决策的执行机构

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第9题

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.7

B.10

C.30

D.45

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第10题

根据下列材料回答下列各题。孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l0万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。

A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

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