题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（）。A.抵押型B.权益型

房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（）。

A.抵押型

B.权益型

C.混合型

D.留置型

提问人：网友abc314123 发布时间：2022-01-06

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第1题

按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可以分为( )三种形式。

A、负债型

B、权益型

C、抵押型

D、资产型

E、混合型

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第2题

还本付息的方式中，当指标小于（）时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。

A.1.0

B.1.2

C.1.5

D.1.8

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第3题

企业员工加班费按人均月加班2～3天，再乘以日平均工资计算，日平均工资按每月（）个工作日计算。

A.20

B.22

C.24

D.26

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第4题

百分比租金通常按（）计算兑现，不同承租人支付的百分比与其承租房屋的位置、使用性质以及经营种类和宏观经济环境相关，有时悬殊甚大。

A.年度

B.半年度

C.季度

D.月度

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第5题

关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是（）。

A.物业服务合同是无偿的

B.物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同

C.委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务

D.物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同

E.物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果

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第6题

写字楼物业经营管理绩效评价的主要指标包括（）。

A.服务满意度

B.物业经济指标

C.物业品牌化

D.物业计划指标

E.物业现代化

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第7题

物业价格与－般物品价格的共同之处是（）。

A.都是价格，用货币来表示

B.都受区位的影响很大

C.都是按质论价

D.实质都为权益价格

E.都有波动，受供求因素的影响

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第8题

物业管理招标形式中，－般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是（）。

A.公开招标

B.邀请招标

C.选择招标

D.议标

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第9题

物业经营管理层次中，属于物业管理的工作职责的是（）。

A.主要开支决策

B.客户报告与现金管理

C.安全管理

D.持有／出售分析

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第10题

收益性物业运用市场法估价的步骤为（）。

A.搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格

B.搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格

C.选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格

D.选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

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