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[单选题]

居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。

A.现金价值法

B.市场比较法和收益法孰低原则

C.市场比较法

D.收益现值法

提问人：网友zhengyytt 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（)。…”相关的问题

第1题

以下哪类对公信贷押品可以采用内部评估（)？

A.居住用房地产的初评

B.三类应收账款的初评

C.知识产权的初评

D.具有市场公开价值存货的初评

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第2题

抵押担保设定后应对抵押物价值进行重新评估和确认，正确的是（）。

A.在建工程，至少每年进行一次

B. 其他商用房地产和居住用房地产，至少每两年进行一次

C. 存货，至少每半年进行一次

D. 机器设备，至少每半年进行一次

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第3题

商用房地产作为抵押物应符合居住用房地产作为抵押物的条件。（)

商用房地产作为抵押物应符合居住用房地产作为抵押物的条件。()

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第4题

下列财产可作为抵押物的是（）

A.居住用房地产

B.车（库）位

C.运输工具，车辆等

D.集体土地使用权

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第5题

下列财产不可以作为抵押物的是()。

A.居住用房地产

B.车(库)位

C.运输工具，车辆等

D.集体土地使用权

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第6题

根据《山东省农村商业银行押品分类、最高抵(质)押率和价值重估频率表》规定，居住用房地产至少()重估一次。

A.半年

B.一年

C.二年

D.三年

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第7题

在授信业务评级表中，可以提升授信业务评级的抵/质物有（）

A. 足额（覆盖本息及相关费用）保证金

B. B.国债、本行存单

C. C.总行认可的备用信用证、银行承兑汇票、金融债券

D. D.一般质量和价值：其他抵/质押物，包括股权、工业用房地产、机器设备等。

E. E.较高质量和价值：易变现的商用或民用房地产；出口退税应退未退帐户托管证明，且授信金额不超过抵押品价值的70％。

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第8题

已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括()。

A.权属清晰

B.易变现

C.依法可以转让

D.存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格

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第9题

在授信业务评级表中，可以提升授信业务评级的抵/质物有（）

A．足额（覆盖本息及相关费用）保证金

B．国债、本行存单

C．总行认可的备用信用证、银行承兑汇票、金融债券

D．一般质量和价值：其他抵/质押物，包括股权、工业用房地产、机器设备等。

E．较高质量和价值：易变现的商用或民用房地产；出口退税应退未退帐户托管证明，且授信金额不超过抵押品价值的70％。

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第10题

下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。

A.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C. 个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

D. 出租房地产

E. 房地产评估增值

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