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[单选题]
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，价值时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为（）万元。
A.315.0
B.216.0
C.295.2
D.333.0
提问人：匿名网友
发布时间：2023-08-14
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如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。
A．315.0
B．216
C．295.2
D．333
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更多“如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，价值时点为200…”相关的问题
第1题
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为8
0%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/m2，其中土地使用权出让金为11元/m2和450元/m2。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元/m2；而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元/m2。如果工厂将其厂房改造装修成商业用房的话，需投入的总费用大约是建筑面积750元/m2。问：
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第2题
（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价， 第 8 题 若估价目
（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价，
第 8 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（）评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第3题
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（)评估
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第4题
（三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁
(三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第5题
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若估价目的为拆迁补偿
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第6题
甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果
为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是()(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%)。
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A．估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B．评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C．估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D．如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估
第7题
（题干)甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地，地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方
(题干)甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地，地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方米的自用办公楼。新一轮城市规划己将该区域调整为城市住宅区。甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应()。A.按工业用途估价
B.按居住用途估价
C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值
D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是()。A.地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C.地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D.根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的征收补偿为()。A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值
B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被征收房屋的价值和停产停业损失
D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第8题
下列条件中，()为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。
A.交易案例的用途与待估土地应相同
B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C.交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D.交易案例的交易时间不应超过五年
E.交易案例的交易类型与估价目的相符
第9题
9～12 某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 第 9 题 若估价目的为拆迁补偿，
9～12 某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
第 9 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（）评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第10题
对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（）。
A.将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估
B.该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估
C.将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估
D.按委托估价方的要求进行用途设定和评估
E.将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估
