题目内容
（请给出正确答案）
A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
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下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（）。
A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权
B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权
C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权
D．房屋租赁权属的转移是有期限的
A.租赁合同双务、有偿合同
B.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件
C.租赁期限长于 1年的，应当采用书面形式
D.定期租赁期限届满，出租人没有异议的，原租赁无效
E.租赁期间出卖租赁房屋的，承租人有优先购买的权利
A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D.褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝
A.合同讲解：租金及押金的约定
B.合同讲解：租赁期限及房屋状况
C.风险把控：重要款项写到合同里，防患于未然
D.以上三条都不重要，只要双方签字，我们成功收佣，就跟我们没关系了
A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B.出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C.因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E.承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
A.若共有，需取得共有人书面同意
B.抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
C.预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
D.已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
E.抵押人死亡后，塬抵押合同失效，不需任何人继续履行
A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B. 房屋的租赁期不得少于6个月
C. 房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D. 房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E. 租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法不正确的是（）。
A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人
B.承租人必须一次性缴纳租金
C.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
D.因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿
A.《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
B.《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
C.承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D.出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
E.租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
A、A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B、B.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，不征收房产税
C、C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不征收房产税
D、D.以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税
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