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[主观题]
评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（)-土地开发费-利息-税金-利润
评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=()-土地开发费-利息-税金-利润。
A．物业开发总价值
B．房地价格
C．熟地价格
D．房地总收益
提问人：网友ruankao4
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.待开发土地
B.已开发建筑完成的土地
C.将生地开发为熟地
D.待拆迁改造的再开发土地
E.在建工程
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第2题
下列房地产的估价不适用于剩余法的是（)。A．待开发土地的估价B．将生地开发成熟地的土地估价C．废弃
下列房地产的估价不适用于剩余法的是()。
A．待开发土地的估价
B．将生地开发成熟地的土地估价
C．废弃的工业用地的估价
D．待拆迁改造的再开发地产的估价
第3题
下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。
A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
E.假设开发法也称为剩余法
第4题
下列土地估价中的技术处理不正确的是（)。A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交
下列土地估价中的技术处理不正确的是()。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例
B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度
C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得
D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算
第5题
下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（)。A．城市中心的商业用地B．公益设施用地C．城
下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是()。
A．城市中心的商业用地
B．公益设施用地
C．城市中心的综合用地
D．待开发住宅小区用地
第6题
采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A．待估宗地价格B．管理费用C．
采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。
A．待估宗地价格
B．管理费用
C．销售税费
D．购地税费
第8题
下列情况中，（)的土地价格不能用剩余法评估。A．待开发土地B．待整理土地C．建筑物已陈旧的房地产D．土
下列情况中，()的土地价格不能用剩余法评估。
A．待开发土地
B．待整理土地
C．建筑物已陈旧的房地产
D．土地具有开发或潜在开发价值的土地
第9题
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采
用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
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A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．标准法
第10题
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采
用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
点击查看答案
A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．标准法
