题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
选取的可比实例应符合4个方面的要求,即()。
A.估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近
B.交易类型与估价目的吻合
C.成交日期与估价时点接近
D.成交价格是正常价格或可修正的正常价格
E.成交日期与估价时点吻合
提问人：网友greenfirefly
发布时间：2022-01-06
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A．正确
B．错误
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第4题
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
(1)要求在成交日期一次性付清；
(2)如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；
(3)首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；
(4)约定自成交日期起一年内一次性付清；
(5)自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格的是()
A．第(1)、(3)种情况
B．第(3)、(4)、(5)种情况
C．第(2)、(4)种情况
D．第(2)、(4)、(5)种情况
第6题
正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺,没有私自利害关系下进行交易形成的价格,不受一些不良影响,如不了解市场行情、垄断强迫交易等的影响。()
A．正确
B．错误
第9题
可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()
A．正确
B．错误
第10题
房地产价格也符合这一规律,只是由于房地产的(),使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。
A．独一无二性
B．不可移动性
C．价值高大性
D．增值保值性
