题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

根据《城镇土地估价规程》，土地还原率可根据（)确定。A．区域内若干相似地产的价格与年纯收益的比率B

根据《城镇土地估价规程》，土地还原率可根据()确定。

A．区域内若干相似地产的价格与年纯收益的比率

B．区域内若干相似地产的年纯收益与价格的比率

C．区域内若干相似地产的年纯收益与价格的平均比率

D．区域内若干相似地产的价格与年纯收益的平均比率

提问人：网友sanboot 发布时间：2022-01-06

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第1题

大城市的基准地价工作底图是（）。

A. 1：2000～1：5000

B. 1：5000～1：1000

C. 1：10000～1：50000

D. 1：1000～1：5000

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第2题

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。

A. 《农用地估价规程》

B. 《城镇土地分等定级规程》

C. 《农用地定级规程》

D. 《城镇土地估价规程》

E. 《土地估价报告规范格式》

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第3题

城镇土地估价规程由住房和城乡建设部制定。()

此题为判断题(对，错)。

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第4题

某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为 1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。

A．31.02

B．32.00

C．32.65

D．33.33

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第5题

建筑物的重置价格等于()。

A．估价时点上旧有房屋的建筑成本

B．估价时点上房地产交易价格与地价的差值

C．在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润

D．重置成本和折旧之和

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第6题

下列()情况适合选择路线价估价法。

A．成片开发的土地

B．城市繁华商业区

C．市场规范且交易实例较多的区域

D．大面积工业用地

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第7题

采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为()。

A．评估对象所产生的收益

B．评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益

C．评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益

D．评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

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第8题

基准地价具有()的特点。

A．有限期

B．全域性

C．平均性

D．时效性

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第9题

标准房价是一个城市同一个等级房屋的最高价格,是房屋价格评估的依据。()

A．正确

B．错误

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第10题

新旧程度折旧法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,该方法是原城乡建设环境保护部1986年12月在《经租房屋清产估价原则》中提出的。()

A．正确

B．错误

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