题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。（)A．正确B．错误

两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。()

A．正确

B．错误

提问人：网友taizi5112005 发布时间：2022-01-06

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第1题

直流锅炉的加热、蒸发、过热没有明显的分界线。

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第2题

有A、B两宗房地产,A单价为2500元/m2,可使用50年;B单价为2550元/m2,使用70年,资本比率均为10%,则A的价格实际上()B的价格。

A．高于

B．等于

C．低于

D．难以确定

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第3题

运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。()

A．正确

B．错误

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第4题

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是()。

A．独立、客观、公正原则属于基本原则

B．合法原则属于一般性原则

C．最高最佳使用原则属于技术性原则

D．谨慎原则属于一般性原则

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第5题

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

A．居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升

B．如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

C．如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升

D．如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

E．居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

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第6题

由于开发期延长,对于开发商()。

A．一方面要承担总费用上涨的风险

B．一方面要承担更多的投资利息

C．一方面要承担可能误工的风险

D．一方面要承担更多的投资支出

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第7题

由于通常情况下单利存款(定期)在存款期间不能随意提取,流动性相对较差,因此,实际上的单利利率还应比上述算出的单利利率低一些。()

A．正确

B．错误

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第8题

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

A．房地产的价格

B．房地产的市场状况

C．市场供求影响的收益

D．房地产的收益

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第9题

对于单独土地和单独建筑物的估价,应分别根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

A．土地使用权年限

B．建筑物经济寿命

C．建筑物的有效寿命

D．土地使用无限年

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第10题

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

A．管理费用

B．运营费用

C．额外支出费用

D．收入损失

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