题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括()。

A.土地上有建筑物

B.有基准地价

C.已有宗地价格修正系数表

D.具有足够数量的标准宗地地价样本

提问人：网友jnruankao 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括（)。A．土地…”相关的问题

第1题

基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的()。

A.土地用途

B.土地级别

C.土地使用者

D.土地开发程度

E.基准地价

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第2题

在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有()。

A.城镇基准地价

B.基准地价修正系数表

C.收益额

D.市场交易资料

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第3题

基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。

A.比准价格

B.剩余价格

C.交易底价

D.成本累加价格

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第4题

在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）

A.市场比较法和收益还原法

B. 市场比较法和剩余法

C. 基准地价系数修正法和剩余法

D. 基准地价系数修正法和市场比较法

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第5题

能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是（）

A.市场比较法

B. 剩余法

C. 基准地价系数修正法

D. 成本法

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第6题

采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括（）

A.基准地价表

B.基准地价成果图件．

C.基准地价因素修正系数表

D.基准地价评估方案

E.基准地价成果应用说明

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第7题

基准地价修正法的适用范围为()。

A.适用于完成基准地价评估的城镇的土地评估

B.适用于城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果

C.可在短时间内进行大批量的宗地地价评估

D.可作为宗地地价评估中的主要评估方法

E.其精度取决于基准地价及其修正系数的精度

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第8题

在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）

A．城镇基准地价

B．基准地价修正系数表

C．收益额

D．市场交易资料

E．历史地价资料

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第9题

基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。

()

A．正确

B．错误

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第10题

土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

A.基准地价表

B. 基准地价成果图件

C. 基准地价因素修正系数表

D. 基准地价评估方案

E. 基准地价成果应用说明

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