题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
若该房屋原用途即为商业用途，则该房地产的价值为()元/m2。
A.3180
B.3000
C.4000
D.3950
提问人：网友ctwdyx
发布时间：2022-01-06
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某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
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第2题
（三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁
(三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第3题
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若估价目的为拆迁补偿
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第4题
（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价， 第 8 题 若估价目
（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价，
第 8 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（）评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第5题
9～12 某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 第 9 题 若估价目的为拆迁补偿，
9～12 某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
第 9 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（）评估。
A．商业用途
B．工业用途
C．估价师确定的用途
D．商业与工业混合用途
第6题
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地
变更手续，评估时应假设估价对象用途为（）。
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A．工业用途
B．商业用途
C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D．商业用途，并考虑补地价因素的影响
第7题
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变
更手续，评估时应假设估价对象用途为（）。
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A．工业用途
B．商业用途
C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D．商业用途，并考虑补地价因素的影响
第8题
某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭
店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
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A．补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B．补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C．补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D．补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
第9题
某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂 房重新改造装修为
饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。
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A．补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益十原单层厂房建筑物价格
B．补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金十原单层厂房建筑物价格
C．补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金十现两层厂房建筑物价格
D．补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益十现两层厂房建筑物价格
