题目内容
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[主观题]
以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是（)。A．收益还原法 B．剩余法C．市场比较法 D．成本逼近
以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是()。
A．收益还原法
B．剩余法
C．市场比较法
D．成本逼近法
提问人：网友snow_1002
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A．正常交易
B．特殊交易
C．登记
D．成本
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第3题
下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。
A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
第4题
关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是()。
A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年 期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
第6题
下列对于土地估价原则，表述正确的是()。
A.在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格
B.最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要
C.可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点
D.报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加
E.对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系
第7题
此时的估价技术路线应该是（)。A．先确定估价对象可以上市之日的快速变现价值，再折现到估价时点B．先
此时的估价技术路线应该是()。
A．先确定估价对象可以上市之日的快速变现价值，再折现到估价时点
B．先确定单位购买土地价格及职工集资价格。再折现到估价时点
C．先确定估价对象的现值，再折现到可以上市的时间
D．先确定估价对象的现值，再折现到估价时点
第8题
剩余法是根据（)来估算土地价格的一种估价方法。A．房地产开发预期总价格与总支出的差额B．房地产开
剩余法是根据()来估算土地价格的一种估价方法。
A．房地产开发预期总价格与总支出的差额
B．房地产开发的总收益
C．房地产的年租收入
D．房地产的建造总成本和总利润
