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[单选题]

腾飞公司与奥神公司签订了一份土地使用权转让合同,之后双方办理了土地使用权转让的手续,腾飞公司只交付了部分约定钱款。之后,腾飞公司又与个体户胡某签订了房地产开发合同,胡某按约交付土地使用费。3个月后,腾飞公司无力付清余款,于是奥神公司便收回了全部土地。胡某得知后对腾飞公司提起诉讼,要求返还钱款。一审的万通县法院审理过程中,当事人双方达成调解协议。人民法院送达调解书时,胡某签收;但在向腾飞公司送达调解书时,腾飞公司却拒绝签收,法院工作人员便留置送达。3天后,腾飞公司又与胡某重新达成一份新的协议。但10天后腾飞公司又反悔,并向上一级南洋市中级人民法院申请再审,中级人民法院裁定再审后认定胡某为个人,无房地产开发资格,所以土地转让协议无效,判决胡某败诉。胡某不服,向省人民检察院提出申诉,该省人民检察院向南洋市中级人民法院提出抗诉,中级人民法院裁定再审。认定腾飞公司与胡某后来重新达成的协议为有效协议,判决腾飞公司按协议的内容执行。本案中调解书的生效时间是()。

A.万通县人民法院根据双方协议制作调解书,并加盖人民法院印章后即生效

B.万通县人民法院工作人员留置送达并在送达回证上注明情况时

C.胡某签收时

D.从未生效过

提问人:网友houlei2325 发布时间:2022-01-06
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第1题
甲公司与某市国土局于1998年4月份签订一份土地使用权出让合同,该合同对出让的土地的面积、四至和
用途都作了具体的规定。合同签订后,甲公司对土地进行了开发,但却改变了土地的用途。1999年10月,甲公司与乙公司签订了一份土地使用权转让的书面合同,将其取得的土地使用权转让给乙公司。该土地使用权转让合同约定,甲公司于2000年2月交付土地并办理过户登记,乙公司同时支付价款。乙公司如约支付了合同价款,甲公司却迟迟未能交付土地,也没有办理过户登记。2000年3月,由于甲没有按照约定的用途开发土地,某市国土局依法吊销了甲的土地使用权证。乙公司不知道此情况,曾多次向甲公司催要未果。于是,乙公司向法院起诉。

请问:乙公司是否已经取得本案所涉土地的使用权。

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第2题
2002年12月,南江市(省辖市)土地规划局与中外合资亚明房地产开发有限公司签订了一份土地使用权出让合同,将南

2002年12月,南江市(省辖市)土地规划局与中外合资亚明房地产开发有限公司签订了一份土地使用权出让合同,将南江市江东区花园路100~120号200亩土地使用权出让给亚明公司。亚明公司付清地价款后,对建设项目未作实际投入,即与花木公司签订《联合开发合同》。该合同在有关条款中注明“在开发工程做到桩基完工,可以进行地下室施工时,花木公司付清全部应付款后,该地块的国有土地使用权和房产所有权即归花木公司所有”。

请回答以下问题:

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第3题
某市金台房地产开发公司与万海公司签订了一份房地产转让合同,万海公司将其拥有的一栋大
厦及其土地使用权以1500万元的价格转让给金台公司,金台公司按合同的规定支付了价款。在该大厦交付金台公司使用前,宏松公司向万海公司提出愿意以2000万元的价格购买大厦,万海公司立即与宏松公司签订了房地产转让合同,并协助宏松公司办理了过户登记手续。由此金台公司与宏松公司对大厦及其土地使用权权属发生争议,双方诉至法院。

根据上面案情,请回答:

(1)金台公司与宏松公司谁可拥有该幅土地的使用权?为什么?

(2)若宏松公司尚未支付土地使用权转让价款,万海公司可否因此主张其与宏松公司之间的土地使用权转让合伺尚未生效?

(3)若该幅土地使用权系万海公司以划拨方式取得,则万海公司与宏松公司之间的合同是否有效?

(4)若该幅土地之使用权是万海公司以出让方式取得的,但万海公司并未按出让合同约定支付全部土地使用权出让金,作为出让方的某市人民政府可否主张金台公司与万海公司之间以及宏松公司与万海公司之间的房地产转让合同均无效?其诉讼地位如何列明?

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第4题
甲公司与甲县人民政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后,取得土地使用权,由于资金短缺,甲
公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司要改变土地用途,下列说法不正确的是:()

A.不须征得甲公司的同意

B.应征得甲县人民政府的同意

C.应取得相关城市规划主管部门的同意

D.必须重新签订土地使用权出让合同

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第5题
甲公司与甲县人民政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后,取得土地使用权,由于资金短缺,甲公司将士地使用权转让给乙公司,乙公司要改变土地用途,下列说法不正确的是:()

A.不需征得甲公司的同意

B.应征得甲县人民政府的同意

C.应取得相关城市规划主管部门的同意

D.必须重新签订土地使用权出让合同

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第6题
根据下列资料,回答1~5题: 甲市飞云公司(受让方)与乙方兰天公司(转让方)签订了一份土地使用权转让合同,该土地在 丙市,预付定金50万元,合同约定3个月内付清余款,之后双方办理土地使用权转让手续。飞云公司又与丁市兴业公司签订了其中部分土地使用权转让协议,在协议中规定由飞云公司出面办理各种手续,由兴业公司负责投资开发,兴业公司一次性向飞云公司付清了34万元土地使用权的转让费。3个月期满后,因飞云公司无力付清余款,于是兰天公司便收回了全部土地,遂起纠纷,为此兴业公司诉至人民法院,一审人民法院认定兴业公司无房地产开发资格,所以土地使用权转让协议无效,判决兴业公司败诉。 兴业公司提起诉讼,对本案有管辖权的人民法院是()。

A.甲市人民法院

B.乙市人民法院

C.丙市人民法院

D.丁市人民法院

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第7题
甲市飞云公司(受让方)与乙方兰天公司(转让方)签订了一份土地使用权转让合同,该土地在丙市,预付定金50万元,合同约定3个月内付清余款,之后双方办理土地使用权转让手续。飞云公司又与丁市兴业公司签订了其中部分土地使用权转让协议,在协议中规定由飞云公司出面办理各种手续,由兴业公司负责投资开发,兴业公司一次性向飞云公司付清了34万元土地使用权的转让费。3个月期满后,因飞云公司无力付清余款,于是兰天公司便收回了全部土地。遂起纠纷,为此兴业公司诉至人民法院,一审人民法院认定兴业公司无房地产开发资格,所以土地使用权转让协议无效,判决兴业公司败诉。请根据以上资料,回答 76~80 问题:第 76 题 兴业公司提起诉讼,对本案有管辖权的人民法院是()。

A.甲市人民法院

B.乙市人民法院

C.丙市人民法院

D.丁市人民法院

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第8题
某公司2009年8月开业,领受工商营业执照、税务登记证、房产证、专利权证书、商标注册证及土地使用权证
书各一份;公司实收资本600万元,资本公积200万元;除资金账簿外,启用了10本营业账簿;开业后与一家公司签订了一份易货合同,合同约定,以价值420万元的产品换取380万元原材料;当年该公司转让非专利技术,合同上注明金额100万元。2009年该公司应缴纳印花税()元。

A.6775

B.6780

C.6975

D.6980

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第9题
甲房产开发公司与乙村村委会签订了使用权转让协议,双方约定:村委会将集体所有的100亩荒地转让给甲公司做开
发之用。由于甲公司在开发过程中未如期支付土地使用费而与乙村村委会发生纠纷。

请回答下列问题:

(1) 乙村村委会是否有权出让乙村集体所有的荒地的使用权?

(2) 双方签订的转让协议是否有效?

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第10题
在北京市注册的腾飞有限责任公司与在南京市注册的美国独资企业安泰公司在辽阳签订了一份合同,该
合同履行地在成都市。合同中的仲裁条款约定:如本合同发生争议,提交辽阳市仲裁委员会仲裁。现腾飞公司与安泰公司发生合同纠纷,腾飞公司欲申请仲裁,得知辽阳市未设仲裁委员会,但北京、南京、成都三个市均设立了仲裁委员会。腾飞公司应当()。

A.向美国的仲裁委员会申请仲裁

B.向成都仲裁委员会申请仲裁

C.向北京仲裁委申请仲裁

D.向北京市或成都市的法院起诉

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