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[主观题]
在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。 A．宗地形状B．宗地所处地区的基础设施 C
在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。
A．宗地形状
B．宗地所处地区的基础设施
C．宗地附近学校分布情况
D．当地商品房价格变动情况
提问人：网友chenjl163
发布时间：2022-01-06
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在下列影响宗地价格的因素中，()是个别因素。
A．宗地形状
B．宗地所处地区的基础设施
C．宗地附近学校的分布情况
D．当地商品房价变动情况
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第4题
关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）
A．规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
B．在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
C．区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
D．某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
E．同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
第5题
个别因素是指构成每一宗地的（),同时对宗地价格又有重大影响的因素。A．形状B．具体特征C．面积D．微观
个别因素是指构成每一宗地的(),同时对宗地价格又有重大影响的因素。
A．形状
B．具体特征
C．面积
D．微观区位
第6题
是宗地自身的条件和特征对该地块价格的影响。A.土地个别因素B.建筑物个别因素C.城市区域
是宗地自身的条件和特征对该地块价格的影响。
A.土地个别因素
B.建筑物个别因素
C.城市区域因素
D.政策因素
第7题
影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：()面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。
A.物价水平
B.商业区
C.一宗地的位置
D.建筑质量
第8题
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（)。A．液化气储备站、工
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是()。
A．液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B．评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C．油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D．采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
第10题
在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）因素。 A．自然B．经济 C．区
在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）因素。
A．自然
B．经济
C．区域
D．个别
