题目内容
（请给出正确答案）
A.预告登记期间，权利人一方可单独办理土地抵押权登记
B.预告登记需由人民政府进行审核
C.预告登记的目的在于将来发生土地权利变动的请求权
D.申请预告登记的条件是预告登记双方当事人之间发生了土地权利转让，并且双方当事人事先约定要办理预告登记
E.预告登记后，登记权利人要想发生自己所预期的物权变动结果，必须在法定或约定的期限内履行自己的义务，正确行使请求权，积极申请预告登记
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A.土地承包经营权不适用预告登记
B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同，乙是预告登记权利人
C.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记
D.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，出卖人处分不动产的，不发生物权效力
E.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
A.房屋登记机构是土地管理部门
B.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C.不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
D.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
A.注销预告登记需报人民政府审批
B.国土资源行政主管部门审核通过后可直接进行注册登记
C.注销预告登记，其注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D.依据《土地登记簿》，更改《土地归户卡》的相应内容
E.收回并注销《预告登记证明》
A.土地权利依法终止
B.预告登记保全的债权消灭
C.预告登记过程中有第三人对预告登汜的土地权利提出异议
D.预告登记保全的请求权得到实际履行
E.权利人明确作出放弃预告登记的意思
A.不动产办理抵押预告登记之后，且不存在各种登记失效情形、抵押权自预告登记之日起设立
B.在法院受理破产中请前2年内，债务人对没有设定财产担保的债务设定抵押预告登记，则预告登记权利人不能主张就该债务优先受偿
C.在法院受理破产申请前1年内，债务人对没有设定财产担保的债务设定抵押预告登记，则预告登记权利人不能主张就该情务优先受偿
D.不动产办理抵押预告登记之后，且不存在各种登记失效情形，抵押权自确定不存在各种登记失效情形之日起设立
A.贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
A.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记
B.不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人可以单方申请注销登记
C.异议登记可以由当事人单方申请
D.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人可以单方申请预告登记
A.预告登记是异议抗辩登记
B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动
A.国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日
B. 抵押权、地役权登记15个工作日
C. 预告登记、更正登记15个工作日
D. 异议登记1个工作日
E. 公告时间计入上述规定时限
A.以预购商品房设定抵押权的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记
B.预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人
C.预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记
D.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料
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