题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的约定,纠纷解决方式可以采取相关部门()等。

A.调节

B.协商

C.仲裁

D.管制

E.司法诉讼

提问人:网友keb001 发布时间:2022-01-06
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匿名网友 选择了D
[119.***.***.147] 1天前
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[25.***.***.75] 1天前
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[227.***.***.205] 1天前
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[17.***.***.68] 1天前
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[34.***.***.150] 1天前
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[167.***.***.200] 1天前
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[72.***.***.184] 1天前
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[207.***.***.133] 1天前
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第1题
(二) 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。

下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。

A.佣金的约定是合理的

B.最低售价的约定是不合理的

C.合同期限的约定是合理的

D.先行支付佣金的约定是不合理的

在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为()。A.孙某应付给乙机构佣金9000元

B.孙某应付给乙机构佣金10500元

C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

D.乙机构应承担违约责任

下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

B.乙机构违背了房地产经纪执业规范

C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

缔约过失造成纠纷的原因为()。A.房地产交易行为与经纪行为混淆

B.经纪合同的权利义务不等

C.经纪合同的主要条款欠缺

D.房地产经纪机构的失信、失职

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第2题
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。

下列关于本案代理合同的表述中,正确的为()。

A.佣金的约定是合理的

B.最低售价的约定是不合理的

C.合同期限的约定是合理的

D.先行支付佣金的约定是不合理的

下列关于乙机构代理行为的表述中,正确的为()。A.乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

B.乙机构违背了房地经纪执业规范

C.乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

D.乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

缔约过失造成纠纷的原因为()。

A.房地产交易行为与经纪行为混淆

B.经纪合同的权利义务不等

C.经纪合同的主要条款欠缺

D.房地产经纪机构的失信、失职

在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后,下列表述正确的为()。A.孙某应付给乙机构佣金9000元

B.孙某应付给乙机构佣金10500元

C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

D.乙机构应承担违约责任

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第3题
根据《合同法》的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以采取的追究违约责任的方式是( )。

A.只能适用定金条款

B.只能适用违约金条款

C.合并适用违约金和定金条款

D.选择适用违约金或定金条款

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第4题
在接受叶某委托之前,甲公司应查验的房地产内容为()。

A.房地产的物质状况

B.委托人的财务状况

C.房地产的权属状况

D.房地产的环境状况

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第5题
关于甲公司与赵某协商价格与告知叶某的成交价格不一致的事件,下列表述中正确的为()。

A.甲经纪公司赚取房屋价格差价,属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.李某建议叶某降价,是其获取收益的一种合法手段

C.对李某的降价建议,叶某应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入,应在甲公司和叶某之间平均分配

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第6题
下列产业中,不属于第二产业是()。

A.采矿业

B.制造业

C.金融业

D.建筑业

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第7题
由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人必须拥有完善的知识结构。这一知识结构核心的外层是()。

A.外语知识

B.文化修养方面的知识

C.房地产经纪相关专业基础知识

D.房地产经纪专业知识

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第8题
房地产经纪人职业道德的情感层面涉及房地产经纪人的()等。

A.执业过程中的修养、成就感及在执业活动中的心理习惯

B.职业荣誉感、执业过程中的修养及在执业活动中的心理习惯

C.职业荣誉感、成就感及执业过程中的修养

D.职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯

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第9题
房地产经纪()是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售房屋,安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源,及进行广告宣传的行为。

A.业务招揽

B.业务承接

C.业务办理

D.信息保密

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第10题
关于房地产经纪服务合同中服务费用的表述,错误的是()。

A.服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬

B.由佣金和代办服务费两部分构成

C.代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定

D.房地产买卖、租赁过程中,涉及政府规定应由委托人支付的税、费,但由房地产经纪机构代收代缴的,也包含在房地产经纪服务费中

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