题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产状况调整的内容主要包括()。

A.区位状况的调整

B.实物状况的调整

C.环境状况的调整

D.权益状况的调整

提问人：网友shaobao723 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件，配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。

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第2题

区位状况比较、调整的内容主要包括:位置(或坐落)、()等影响房地产价格的因素。

A.景观

B.交通

C.环境

D.基础设施

E.配套设施

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第3题

关于房地产状况调整下列说法正确的是（）。

A.可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况

B.房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整

C.权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素

D.进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

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第4题

在可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同的前提下,权益状况比较、调整的内容主要包括:()等影响房地产价格的因素。

A.产权状况

B.土地使用年限

C.抵押状况

D.城市规划限制条件

E.土地取得方式

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第5题

实物状况比较、调整的内容,对于建筑物来说,主要包括:建筑规模、建筑结构、设备、装饰、装修、空间布局、

工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。()

A．正确

B．错误

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第6题

房地产状况调整的内容包括（）。

A.质量状况调整

B.实物状况调整

C.设计状况调整

D.权益状况调整

E.区位状况调整

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第7题

关于房地产状况调整的说法，错误的是（）。

A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的

B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确

C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整

D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整

E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

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第8题

关于房地广状况调整的说法，错误的有（)。A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是

关于房地广状况调整的说法，错误的有()。

A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的

B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确

C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整

D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整

E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

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第9题

房地产市场调研的一般内容，主要包括的调查有()。

A.房地产市场供给和需求状况调研

B.房地产市场户型和价格调研

C.房地产市场趋势调研

D.房地产市场环境调研

E.房地产市场营销活动调研

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第10题

房地产经纪机构在门店选址前，应对所在区域存量房市场进行调查分析;其内容主要包括()。

A.房源状况

B.客源状况

C.竞争因素

D.周边环境

E.服务水平

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