题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在估算开发利润时要注意（)与利润率的对应。A．计算基数B．土地取得成本C．开发成本D．管理费用

在估算开发利润时要注意()与利润率的对应。

A．计算基数

B．土地取得成本

C．开发成本

D．管理费用

提问人：网友jantor 发布时间：2022-01-06

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第1题

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=( )×直接成本利润率。

A．后续开发成本+管理费用

B．后续开发成本+管理费用+销售费用

C．待开发房地产价值+后续开发成本

D．待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

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第2题

产业投资经济效应分析主要是分析（）

A、营业收入

B、投资收益

C、营业外收入

D、生产成本

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第3题

毛利润损失公式中毛利润率是指()

A．上年度的毛利润与营业额之比

B．本年度的毛利润与营业额之比

C．上年度的毛利润与标准营业额之比

D．本年度的毛利润与标准营业额之比

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第4题

成本法最基本的公式为:()=重新购建价格-折旧。

A．总体价格

B．额外价格

C．相关价格

D．积算价格

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第5题

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为1700元/m2。()

A．正确

B．错误

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第6题

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

A．该建筑物的价值低于拆迁费用

B．该估价结果肯定有误

C．甲土地的价值高于乙土地的价值

D．不可能出现这种情况

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第7题

估价时点应采用()表示,一般要精确到()。

A．公历,日

B．阳历,日

C．公历,年

D．阳历,年

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第8题

估价报告质量的高低,取决于()。

A．估价结果的准确性

B．估价报告的文字表述水平

C．估价报告的文本格式

D．估价报告的页数

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第9题

资本化率实质上是()。

A．一种投资的收益率

B．当时的银行利率

C．投资风险值

D．价格指数

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第10题

当房地产的位置由劣变为优时,其价格会上升;相反,其价格会下跌。()

A．正确

B．错误

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