题目内容
（请给出正确答案）
下列不是物业服务费核算要点及方法的是()。
A．物业专项维修资金的核算
B．确定服务费成本构成的注意事项
C．收集原始数据
D．物业服务费的测算
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下列不是物业服务费核算要点及方法的是()。
A．物业服务费的编制
B．确定服务费成本构成的注意事项
C．收集原始数据
D．物业服务费的测算
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.专项维修资金的合法投资收益
E.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的利润
下列有关物业服务费的说法中错误的是()。
A．服务费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关
B．物业服务费预算，首先应根据物业服务费支出(成本)项目和内容进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用
C．各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出(成本)总额
D．物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准
物业共用部位保修期满后大中修的资金来源是()。
A．保修费
B．专项维修资金
C．物业服务费
D．公共更新改造款
A.市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B.物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C.支付物业服务费用是业主的主要义务
D.物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E.应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
下列说法错误的是()。
A．业主大会的决定是个别业主决定的
B．业主委员会是业主大会的执行机构
C．专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件
D．物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一
专项维修资金的来源主要有()。
A．法规规定的费用
B．物业服务费结转的费用
C．业主共有物业的收益
D．以上三项都有
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